: Bei Immobilienkauf auf Rendite achten
Derzeit sind die Kredite günstig, sollten aber nicht allein entscheidend sein
Die Immobilienpreise und Wohnungsmieten ziehen wieder an. In vielen Regionen sind sie laut „Finanztest“ aber noch auf einem relativ niedrigen Niveau. Günstig seien derzeit auch die für den Immobilienkauf benötigten Kredite.
Nach Angaben des Verbandes deutscher Hypothekenbanken lag der Hypothekenzins im September um mehr als zwei Prozentpunkte unter dem langjährigen Durchschnitt. Anleger sollten daneben auch auf die zu erzielende Mietrendite achten. Die Bruttomietrendite ist das Verhältnis der erzielbaren Jahresmiete zum Kaufpreis. Bei der Nettomietrendite werden die Nebenkosten beim Kauf sowie die Verwaltungs- und Instandsetzungskosten berücksichtigt, die der Eigentümer nicht wie die übrigen Betriebskosten auf den Mieter umlegen kann, erläutert „Finanztest“. AP
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