Energietransparenz im Wohnungsinserat: Immobilie folgt Kühlschrank
Ob Kauf oder Miete – jedes Inserat muss ab dem 1. Mai die Energieklasse der Immobilie nennen. So werden Nebenkostenabschätzungen transparenter.
FREIBURG taz | Wer einen Kühlschrank kauft, bekommt die Transparenz seit Jahren frei Haus: Auf jedem Werbeprospekt ist die Effizienzklasse der angebotenen Geräte vermerkt – was dazu geführt hat, dass die Kunden vermehrt auf sparsame Geräte achten. Ab Mai wird auch der Wohnungsmarkt ein Stück transparenter: Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet alle Anbieter von Immobilien – egal ob zum Kauf oder zur Miete – in ihren Anzeigen und Exposés, den energetischen Standard auszuweisen.
Damit können Interessenten die Höhe der Nebenkosten besser abschätzen. Bisher hat man sich oft auf die Energiekosten des Vormieters oder Vorbesitzers gestützt, doch die sind wenig aussagekräftig, weil die Heizgewohnheiten sehr unterschiedlich sein können.
Dass die neue Vorschrift von den Marktakteuren tatsächlich umgesetzt wird, dafür will sich die Deutsche Umwelthilfe (DUH) einsetzen. Die Organisation kündigte am Montag an, sie werde den bundesweiten Anzeigenmarkt genau beobachten und als klageberechtigte Umwelt- und Verbraucherschutzorganisation „Verstöße juristisch verfolgen“. Dass Verbraucherschützer sich der Sache annehmen, ist offenbar nötig: Eine DUH-Umfrage bei den 16 zuständigen Landesministerien ergab, dass meistens noch nicht mal klar ist, welche Behörde zuständig ist, wenn Anbieter von Immobilien die Energiekennwerte verschweigen.
Allerdings hat auch die neue Fassung der EnEV noch Defizite. Besonders kritisiert wird die parallele Existenz von weiterhin zwei Arten von Energieausweisen, deren Kennwerte auf unterschiedliche Weise erhoben werden. Es gibt nämlich den Bedarfsausweis, der sich aus der Qualität der Bausubstanz des Gebäudes ergibt; seine Kennwerte sind völlig unabhängig vom Nutzerverhalten. Bei Häusern mit mehr als vier Wohnungen ist aber auch der Verbrauchsausweis noch zulässig, der sich aus den gemittelten Energieverbräuchen aller Bewohner errechnet.
Diese Parallelwelt steht seit Jahren massiv in der Kritik, denn sie verwirrt: „Wir müssen zu einem einheitlichen Bedarfsausweis kommen“, sagt daher Christian Stolte, Bereichsleiter Energieeffiziente Gebäude bei der Deutschen Energieagentur (dena). Gleichwohl sind die ab Mai gültigen Label aber deutlich besser als nichts. Von A+ bis H reichen künftig die Klassen, die man in den Anzeigen finden wird.
Daneben muss stehen, wie hoch der Enenergiebedarf pro Quadratmeter ist, welcher Energieträger das Haus im Wesentlichen beheizt und in welchem Jahr es gebaut wurde – alles wichtige Informationen, die für die Abschätzung der Nebenkosten wichtig sind, die bisher aber häufig unterschlagen wurden.
taz lesen kann jede:r
Als Genossenschaft gehören wir unseren Leser:innen. Und unser Journalismus ist nicht nur 100 % konzernfrei, sondern auch kostenfrei zugänglich. Texte, die es nicht allen recht machen und Stimmen, die man woanders nicht hört – immer aus Überzeugung und hier auf taz.de ohne Paywall. Unsere Leser:innen müssen nichts bezahlen, wissen aber, dass guter, kritischer Journalismus nicht aus dem Nichts entsteht. Dafür sind wir sehr dankbar. Damit wir auch morgen noch unseren Journalismus machen können, brauchen wir mehr Unterstützung. Unser nächstes Ziel: 40.000 – und mit Ihrer Beteiligung können wir es schaffen. Setzen Sie ein Zeichen für die taz und für die Zukunft unseres Journalismus. Mit nur 5,- Euro sind Sie dabei! Jetzt unterstützen
meistkommentiert
Grünen-Abgeordneter über seinen Rückzug
„Jede Lockerheit ist verloren, und das ist ein Problem“
Hoffnung und Klimakrise
Was wir meinen, wenn wir Hoffnung sagen
Nach dem Anschlag in Magdeburg
Das Weihnachten danach
Die Wahrheit
Glückliches Jahr
Spiegel-Kolumnist über Zukunft
„Wir unterschätzen den Menschen und seine Möglichkeiten“
Elon Musk greift Wikipedia an
Zu viel der Fakten