: Am Ende stand die 666
Immobilienunternehmen erhielt erstaunlich günstige Kredite bei der Berlin Hyp
Unter der Führung des ehemaligen CDU-Fraktionsvorsitzenden Klaus Landowsky ist es offenbar zu weiteren Unregelmäßigkeiten bei der Kreditvergabe der Berlin-Hyp gekommen. Die Tochtergesellschaft der mehrheitlich landeseigenen Bankgesellschaft verzichtete nach Angaben des Tagesspiegels bei Kreditgeschäften mit den Immobilienunternehmern Gädeke & Landsberg sowie Nachfolgerfirmen auf Zinseinnahmen in Höhe von insgesamt mehr als 6,3 Millionen Mark bei der Finanzierung des Plaza Berlin Marzahn sowie weiterer Bauprojekte. Allein beim Plaza Marzahn verzeichnete die Berlin Hyp demnach laut einem Aktenvermerk einen „Ertragsverzicht in Höhe von DM 3 936 666“. Signiert wurde das generöse Kreditgeschäft vom damaligen Vorstandsvorsitzenden Landowsky.
In dem Kreditvertrag über das 40-Millionen-Mark-Projekt vereinbarten die Geschäftspartner im Oktober 1995 eine Zinszahlung von 7,25 Prozent mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Doch schon im Februar 1997 wurde der Zinssatz auf 6,75 Prozent gesenkt. Auch das Darlehensvolumen erhöhte die Berlin Hyp noch einmal um 9,5 Millionen, obwohl eine dafür zugesagte Bürgschaft der Berliner Volksbank nie zustande kam. Da Hypothekenbanken wie die Berlin Hyp große Teile ihres Kapitals durch Ausgabe von Pfandbriefen mit ebenfalls feststehenden Zinssätzen beschaffen, sind solche außerplanmäßigen Umschuldungen in der Regel mit so genannten Vorfälligkeitsentschädigungen verbunden; für Gädeke & Landsberg machte die Berlin Hyp eine Ausnahme. Nachdem die Immobilienunternehmer das Plaza Marzahn an einen Fonds verkauften, erhielten die Schuldner zudem eine Reduzierung des Kreditvolumens auf 43 Millionen Mark sowie eine erneute Zinssenkung um fast einen halben Prozentpunkt.
Auch beim Bau des Art’Otels in Potsdam stießen Gädeke & Landsberg bei der von Landowsky geführten Berlin Hyp auf Entgegenkommen; auch hier stimmten die Banker einer Zinssenkung von 7,56 auf 7,42 Prozent sowie einer Kürzung der vertraglich vereinbarten Kreditsumme zu. Weitere 780.000 Mark weniger als vorgesehen bezahlte der Bauträger beim Projekt Persius-Speicher in Potsdam. Vorstandschef Landowsky genehmigte die „Konditionsverbesserung von 0,2 Prozent“. SAND
taz lesen kann jede:r
Als Genossenschaft gehören wir unseren Leser:innen. Und unser Journalismus ist nicht nur 100 % konzernfrei, sondern auch kostenfrei zugänglich. Texte, die es nicht allen recht machen und Stimmen, die man woanders nicht hört – immer aus Überzeugung und hier auf taz.de ohne Paywall. Unsere Leser:innen müssen nichts bezahlen, wissen aber, dass guter, kritischer Journalismus nicht aus dem Nichts entsteht. Dafür sind wir sehr dankbar. Damit wir auch morgen noch unseren Journalismus machen können, brauchen wir mehr Unterstützung. Unser nächstes Ziel: 40.000 – und mit Ihrer Beteiligung können wir es schaffen. Setzen Sie ein Zeichen für die taz und für die Zukunft unseres Journalismus. Mit nur 5,- Euro sind Sie dabei! Jetzt unterstützen
