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13.02.2026 , 12:02 Uhr
Ich bin Vermieter. Meine Familie kauft leerstehende Häuser und schafft Wohnraum. Wir machen das in unserer Freizeit an Wochenenden. Unter der Woche gehen wir normal arbeiten. Es gibt in unserem Ort im Schwarzwald einen Nachfragetrend zu kleineren Wohnungen. Aber neue Projekte werden jedes Jahr teurer. Steigende Grundstückspreise, steigende Finanzierungsanforderungen (mehr Eigenkapital), steigende Handwerker- und Materialkosten, steigende Auflagen der Regierung. Am Ende muss natürlich der Mieter die Rechnung für die Arbeit und das Wagnis zahlen, in Form der Ortsüblichen Miete oder etwas mehr wenn die Kosten insgesamt zu hoch sind. Niemand wird aus almosen arbeiten und investieren. Falls sich ein Projekt von Anfang an nicht rechnet, so lässt man es bleiben und somit gibt es halt weniger Angebot als Nachfrage. Auch der Staat muss mit den gleichen Hürden kämpfen wenn von sozialem Wohnungsbau gesprochen wird. Und weil dort die Miete eben noch niedriger ist als sonst, handelt es sich nach ein paar Jahrzehnten um nicht mehr funktionierende Gebäude die eben zu Marktüblichen Preisen renoviert werden müssen. Das eigene System zwingt ja praktisch den Staat dazu diese Wohnungen zu verkaufen.
zum Beitrag30.10.2024 , 19:30 Uhr
Bambusplatten aus hiesigem Bambus wären toll. Würde schnell nachwachsen. Ist in DE derzeit nicht erlaubt anzupflanzen. Oder Stroh/Lehmplatten würden vermehrt produziert werden. Gibt es schon geht aber auch in Richtung Bodenschätze ausheben.
zum Beitrag