Mieter und Vermieter

Kündigungssperrfristverordnung: Seit Ab dem ersten September 2004 gilt in Nordrhein-Westfalen für Kommunen mit angespannten Wohnungsmärkten eine neue Kündigungssperrfristverordnung (KSpVO) zum Schutz der Mieter bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Je nach Kommune liegt die Frist bei sechs oder acht Jahren.

Verkäufe: In den letzten zwei Jahren wechselten allein in NRW über 300.000 Wohnungen den Besitzer. Vormals öffentlich Bestände wurden privatisiert. Die neuen Investoren erhoffen sich eine hohe Rendite. Der Weg dorthin: steigende Mieten oder Weiterverkäufe an Privatpersonen.

Die größten Deals im Land: Die Eon-Tochter Viterra geht mit ihren 152.000 Wohnungen für 7 Milliarden Euro an den britischen Investor Terra Firma (Mai 2005). Thyssen-Krupp verkauft 48.000 Werkswohnungen an dieUS-Bank Morgan Stanley und die Sparkassen-Tochter Corpus-Gruppe (Dezember 2004). Der Preis: 2,1 Milliarden Euro.Die Essener Gagfah wird für 3,4 Milliarden Euro an die amerikanische Fondsgesellschaft Fortress veräußert. 80.000 Wohnungen werden privatisiert (Juli 2004).