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meine Kommentare
Peter Paulert
Toller Artikel, Überschrift passt null zum Inhalt. Um Schotter und dessen Verbot geht es einne Halbsatz lang.
zum BeitragClickbait nennt man das.
Peter Paulert
Das gibt es doch bitte nicht, jetzt soll Mieterschutz plötzlich zu Mieterhöhungen führen in der Konsequenz. Wieso war R2G darauf nicht vorbereitet?
zum BeitragVielleicht könnte Politik endlich mal wieder mehr als nur den nächsten Schritt denken!
Peter Paulert
[Re]: Bei einer Finanzierungsdauer von 30 Jahren kann wohl keiner behaupten ein Haus von 2013 sei kein Neubau und der Vermieter eein Wucherer... Also ist Neubau eben nicht ausgenommen und was ist in 5 Jahren? Da sind die 2014-19er Wohnungen dann abenfalls "Altbau" und gedeckelt.
zum BeitragPeter Paulert
[Re]: Und da sagt jetzt der gute Kommunist: Tja, das ist eben unternehmerisches Risiko. Wenn man über den Mietendeckel spricht, dann erklärt einem der gleiche Kommunist eine Immobilie seie quasi risikolos, so dass jegliche Rendite direkter Diebstahl am Mieter sei.
zum BeitragDeshalb gibt es auch keine Ideen der Linken zum Wohnungsneubau. Dort ist eine Vermietung nämlich unter 12-15 Euro unmöglich (rentabel=ohne Verluste) darstellbar. Und wenn man mit der Berechnung zur Bank muss da hilft Ideologie nicht weiter.
Peter Paulert
Naja... 6% Rendite.. Sie deuten es leider nur an. Der professionelle Immobilienbewerter rechnet in jedes Gutachten 2% Mietausfallwagnis ein (also Leerstand/Minderung/Nichtzahlung von 2 Monaten (!) in 8 Jahren (!) - nicht unrealistisch) , der Fiskus (nicht für Großzügigkeit bekannt) lässt 2% Abschreibung zu (also die Reparaturen von 50 Jahren entsprechen den Baukosten)... Bleiben von 6% gerade mal 2%... Davon hat der Vermieter seine Kosten zu zahlen (etwa 50% dessen was der Mieter als Betriebskosten zahlt).. Da werden aus 6% "Rendite" oft viel weniger als 1,4%.. Dass in der Diskussion oft so getan wird als sei ein Haus ein sorgenfreies Investment ohne Pflichten und Risiken iat symptomatisch.. Nur nicht richtig.
zum BeitragPeter Paulert
Naja... 6% Rendite.. Sie deuten es leider nur an. Der professionelle Immobilienbewerter rechnet in jedes Gutachten 2% Mietausfallwagnis ein (also Leerstand/Minderung/Nichtzahlung von 2 Monaten (!) in 8 Jahren (!) - nicht unrealistisch) , der Fiskus (nicht für Großzügigkeit bekannt) lässt 2% Abschreibung zu (also die Reparaturen von 50 Jahren entsprechen den Baukosten)... Bleiben von 6% gerade mal 2%... Davon hat der Vermieter seine Kosten zu zahlen (etwa 50% dessen was der Mieter als Betriebskosten zahlt).. Da werden aus 6% "Rendite" oft viel weniger als 1,4%.. Dass in der Diskussion oft so getan wird als sei ein Haus ein sorgenfreies Investment ohne Pflichten und Risiken iat symptomatisch.. Nur nicht richtig.
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