■ Berliner Telegramm: Immobilienmarkt: Steigende Leerstände
Rückläufige Mietpreise und steigende Leerstände signalisierten, daß die Nachfrage auf dem Berliner Immobilienmarkt schlichtweg überschätzt wurde, besagt der gestern veröffentlichte Immobilienreport der Berliner Bank. Zwar liege Berlin mit einer aktuellen Leerstandsquote von 5,6 Prozent bei Büroimmobilien noch deutlich hinter Frankfurt/Main und Leipzig, doch werde sich der Angebotsdruck in diesem und im nächsten Jahr erhöhen. 1997 seien Quoten zwischen acht und zehn Prozent im Bürobereich zu befürchten. Einen Abbau dieses Überhangs in zentrumsnahen Lagen erwartet die Bank erst beim Regierungsumzug. Nach Einschätzung der Bank fehlen derzeit 175.000 Wohneinheiten. Bei einem angenommenen Bevölkerungswachstum von 300.000 Personen bis zum Jahr 2010 müßten unter Berücksichtigung von Abbruch, Zweckentfremdung und Zusammenlegung für eine bedarfsgerechte Versorgung 425.000 neue Wohnungen errichtet werden. ADN
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