Bürovermietungen: Spitzenmiete 21,50 Euro

Entspannung auf dem Hamburger Büroimmobilienmarkt weiß der Immobilienberater Atisreal Deutschland zu vermelden. Im 1. Halbjahr stieg der Flächenumsatz um rund 6,0 Prozent auf 186.000 Quadratmeter Bürofläche. Auch der erwartete Jahresumsatz zwischen 350.000 und 400.000 Quadratmetern liege im Trend und weise auf eine weitere Erholung hin, sagte der Hamburger Niederlassungsleiter des Unternehmens, Marcus Zorn. Das Mietpreisniveau habe „sich gefestigt“, die ermittelte Spitzenmiete betrug im 2. Quartal 21,50 Euro pro Quadratmeter. Lediglich bei älteren Standorten halte „der Druck“ auf die Mietpreise an.

Gefragt sind vor allem Büroräume in und nahe der Innenstadt. In der sich entwickelnden Hafencity wurden bis Ende Juni 14.000 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt, ein Zuwachs von 7,5 Prozent. Fast zwei Drittel des Halbjahresumsatzes wurden mit Büroflächen zwischen 200 und 5.000 Quadratmetern erzielt.

Die Nachfragebelebung erstrecke sich somit auf alle Marktsegmente und hänge nicht von wenigen Großvermietungen ab, berichtete Zorn. Die Quote an leer stehenden Büroräumen lag im ersten Halbjahr bei 7,1 Prozent. LNO