miethai @ co Heizen, Gas und Klima: Extreme Nachzahlungen

Dass die Heizölpreise seit Anfang des Jahres 1999 ziemlich steil in die Höhe geschossen sind, ist bekannt. Das hat gegenüber 1998/99 zu mehr als doppelt so hohen Heizkosten im Jahre 2000/01 geführt. Das betrifft mit einer zeitlichen Verzögerung von etwa einem Dreivierteljahr nun auch die gasbeheizten Wohnungen, denn die Entwicklung der Gaspreise ist vertraglich an die Heizölpreise gekoppelt. Das hat dazu geführt, dass insbesondere die Heizkostenabrechnungen für gasbeheizte Wohnungen für das Jahr 2001 mit extremen Nachzahlungen schließen.

Diese Abrechnungen gehen zur Zeit massenhaft bei den MieterInnen ein, denn diese Abrechnungen müssen bis zum 31. 12. 2002 zugegangen sein. Kommt eine Heizkostenabrechnung 2001 am 01. 01. 2003 oder später, so ist nach dem neuen § 556 Abs. 3 BGB ein Nachzahlungsbetrag nicht mehr fällig. Ganz heftig wirkt sich das aus, wenn andere kostentreibende Faktoren, wie das Heizverhalten und die Lage der Wohnung hinzukommen.

Liegt die Wohnung unterm Dach oder im Erdgeschoss, so haben selbst sparsame MieterInnen bei durchschnittlichen Temperaturen oft recht hohe Heizkosten. Auch wer oft zu Hause ist und viel heizen muss, wie ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern, muss für die Heizkosten schon bei niedrigeren Ölpreisen oft tief in die Tasche greifen.

Doch der Schaden kann – in Maßen – begrenzt werden. Dazu folgendes berücksichtigten: 1. Alle Räume gleichmäßig heizen und nicht versuchen, die ganze Wohnung mit einem Heizkörper zu erwärmen. 2. Bei Räumen, die wenig oder selten beheizt werden, die Türen geschlossen halten.

3. Bei Abwesenheit oder während der Nacht die Heizkörper soweit runterregeln, dass die Temperaturen sich auf niedrigem Niveau einpendeln.

4. Niemals während der Heizperiode mit gekipptem Fenster dauerlüften. Stattdessen morgens und abends je für etwa 10 bis 15 Minuten bei ganz geöffneten Fenstern stoßlüften. 5. Anstatt oft am Thermostatventil herumzudrehen, gleich die richtige Temperatur wählen.

Bei Beachtung aller Punkte kann ein Teil der Heizkosten eingespart werden ohne dass die Füße kalt werden.

Achim Woens ist Berater bei Mieter helfen Mietern, Bartelsstr. 30, 20357 HH, Tel. 431 39 40, info@mhm-hamburg.de, www.mhm-hamburg.de