Mela

21.09.2024 , 03:16 Uhr

Ganz so einfach ist das leider nicht... Einfamilienhäuser werden kaum noch gebaut, und wenn, dann wollen die Bauherren selber darin wohnen und nicht vermieten. Größere Bauprojeke sind einfach teuer, es gibt mehr Auflagen, damit der Billigkram nicht verbaut wird, Wärmepumpen kosten eben mehr als eine GZH usw., das hat noch nichts mit Luxus zu tun. Denn 5000€/m2 ist für einen Neubau recht normal und da sind keine goldenen Wasserhähne und Schwimmbad dabei. Wenn ich nun als Bauträger vor 4 Jahren ein 15 Parteien Neubau geplant habe und das inzwischen fertig ist: es sind in dieser Zeit die Kosten gestiegen (Inflation, Auslaufen diverser Förderungen) und gleichzeitig sind auch die Zinsen gestiegen. Die Folge davon: die Wohnungen können sich wegen des hohen Kaufpreises und der erschwerten Finanzierungen imemr weniger Leute leisten. Wenn jetzt der Bauherr die Wohnungn nicht verkaufen kann, entsteht Leerstand. Bauherren wollen aber nicht vermieten, sondern neu bauen.

Ganz sicher wollen sie aber nicht mit Verlust verkaufen, dann doch lieber leer stehen lassen und drauf hoffen es zu einem den Baukosten adäquaten Preis loszuwerden.