Bauprojekt-Streit in Hamburg-Steilshoop: „Zu viel und am falschen Ort“
In Hamburgs am engsten besiedelten Quartier will die Stadt 470 weitere günstige Wohnungen bauen. Eine Initiative wehrt sich gegen „mehr vom Gleichen“.
In Steilshoops Hochhäusern wohnen viele Menschen. Nun wird die Fläche einer früheren Schule bebaut Foto: Patrick Sun
HAMBURG taz | Weil Hamburg günstige Wohnungen braucht, entwickelte die Stadt die Idee der „Hamburg-Wohnungen“: Die werden auf städtischem Grund gebaut und können anschließend für acht Euro Kaltmiete oder etwas mehr gemietet werden. Mit 470 werden die meisten davon im Stadtteil Steilshoop geplant, einer Hochhaussiedlung aus den 1970er-Jahren. Zu viel und am falschen Ort, findet die Anwohnerinitiative „Nicht mehr vom Gleichen“.
„Wir fordern ein Moratorium für diese Pläne“, sagt Andreas Holzbauer, der Pastor der Gemeinde. Denn die Anwohner seien vom zuständigen Bezirk und den Behörden nicht wirklich beteiligt worden. „Der Standardspruch ist:,Wir nehmen das mit’“, sagt Initiativen-Sprecher Kai-Uwe Zirk. Einwände würden überhört.
Den Plänen widmete sich bereits die Zeit und titelte, Steilshoop sei Hamburgs „Stadtteil für Arme“. Der besteht aus zwölf Hochhaus-Ringen, die jeweils bis zu 13 Stockwerke haben. Satteliten-Fotos zeigen im Innern grüne Höfe. Deshalb mag mancher zustimmen, wenn der Rot-Grüne Senat beteuert, dort sei es in Wirklichkeit nicht dicht besiedelt.
Geplant sind laut Architekturwettbewerb der Wohnbaufirma Saga nun wieder drei Häuserringe, teils vier, teils sechs, teils sogar sieben Stockwerke hoch, in günstiger „Systembauweise“. Eine Anwohnerin nennt es „Klein-Steilshoop neben Groß-Steilshoop“.
Verwaltung trickst mit Dichte-Zahl
Der Platz dafür entsteht wesentlich durch die Verkleinerung der Schulflächen, die im Norden an den Bramfelder See grenzen. Die große Gesamtschule wurde durch einen kleineren Bau ersetzt. Und die Grundschule daneben wurde im vergangenen Winter dem Erdboden gleich gemacht. Dabei hatte man die Bürger 2013 in Workshops gefragt, was sie dort gern täten. Ideen gab es viele, von Urban Gardening über Cafés bis zu Wohnprojekten.
Die Fläche am See ist auch nach dem Abriss noch Projektionsfläche für Wünsche. Anwohner bangen, dass dort Häuser entstehen, die die grünen Bäume überragen. Könne es dort nicht eine Erholungsfläche „für die vielen in der Großsiedlung lebenden Menschen“ geben, fragte ein Bürger bei der Bauplananhörung. Kommentar der Verwaltung: „Steilshoop ist nach Maßstab der Einwohnerdichte nicht übermäßig dicht bewohnt.“ So gäbe es dort pro Quadratkilometer 7.870 Menschen – viel weniger als in Eimsbüttel.
Nur ist diese Zahl irreführend, weil sie sich auf den „Stadtteil Steilshoop“ bezieht, der dreieinhalb mal so groß ist und auch locker bebaute Wohngebiete und unbewohnten Gewerbebau umfasst. Im eigentlichen Hochhaus-Quartier Steilshoop wohnen laut einem Quartiers-Vergleich des Statistikamts Nord die Menschen in einer Dichte von 20.115 Menschen pro Quadratkilometer. Das ist nach dem Phönix-Viertel in Harburg die zweithöchste Dichte der Stadt.
Es gehe hier nach dem Motto, „weil ihr Hochhäuser habt, kriegt ihr weitere“, erbost sich Andreas Holzbauer. Die Initiative ist nicht gegen Wohnungbau. Gut vorstellbar wäre ein Wohnhaus für Studierende und Azubis. Doch nötig sei eine Mischung mit Gewerbe, Geschäften und Cafés. Holzbauer: „Es gibt hier keine Bank, keine Post, und außer Aldi keine Lebensmittelläden.“ „Man parkt dort die Leute, aber leben können sie dort nicht“, ergänzt Kai-Uwe Zirk. Das Quartier habe nicht mal ein Restaurant.
„Man parkt dort die Leute, aber leben können sie dort nicht“
Die Karten müssten noch mal auf den Tisch, sagt Pastor Holzbauer. Vor allem Jugendliche müssten ihre Ideen einbringen. Er kenne kein Argument, das gegen Wohnungen für junge Leute spreche. Auch stört die Initiative, dass hier nicht wie üblich ein „Drittelmix“ von geförderten Wohnen, Vermietung und Eigentum geplant ist, um die Mischung zu fördern. „Man könnte im Erbbaurecht bezahlbares Eigentum für junge Familien anbieten“, sagt Zirk.
Anfang November trat die Anwohnerinitiative „Nicht mehr vom Gleichen“ vor die Presse und sorgte damit zumindest im Bezirk Wandsbek für etwas Unruhe. Grüne und SPD forderten mit einem Antrag die Verwaltung auf, auf die Kritik einzugehen. Am 18. Januar soll ein Saga-Vertreter im Planungsausschuss Rede und Antwort stehen. Doch auch wenn sich die Bezirkspolitiker nun Studentenwohnen dort vorstellen können, geht es hier um das Wie, nicht mehr um das Ob.
„Ein Moratorium ist für dieses Projekt nicht vorgesehen“, sagt eine Sprecherin der Stadtentwicklungsbehörde auf taz-Nachfrage. Eine Beteiligung der Öffentlichkeit habe es seit 2013 mit der Erstellung eines „Rahmenplans“ gegeben. Die nun geplante Bebauung entspreche dem „menschlichen Maßstab von Gründerzeitbebauungen“, und komme in zahlreichen anderen Quartieren zum Einsatz.
Heike Sudmann, Wohnungspolitikerin der Linksfraktion, ist etwas hin- und hergerissen. „Eigentlich müsste Hamburg nur noch günstige Wohnungen bauen und auf diesen Drittelmix mit teuren Wohnungen verzichten“, sagt sie. Steilshoop sei aber nicht mit gut situierten Gründerzeitquartieren zu vergleichen. „Statt das hier mit der Brechstange durchzuziehen, müsste die Stadt mit den Leuten offen reden, und gucken, was sie brauchen“.
Leser*innenkommentare
Andreas_2020
Ich finde es absurderweise gut, dass die SAGA loslegt mit Neubauten, aber die Menschen vor Ort nicht mitzunehmen, das ist ein mieser Stil. Und das sitzt dann auch bei den Einwohnern des Stadtteils.
Der ist m.M. viel, viel besser als sein Ruf. Steilshoop bietet teilweise richtig große, sehr gut geschnittene Wohnungen für Normalmenschen an. Und in Eimsbüttel ist die Lenzsiedlung, die auch tolle Wohnungen und sogar Anbindung an einen traditionellen Stadtteil bietet. Die Frage, wo bauen?
Die wird sich immer stellen, das sollten die Einwohner von Steilshoop zur Kenntnis nehmen. Aber ich will auch mal was anderes aufzeigen: Auf einem ehemaligen städtischen Parkplatz am Bahnhof Barmbek steht ein Hochhaus, was der Otto-Familie gehört, es ist Teil eines rein-kommerziellen Projekts. Dort hätte die Stadt meinetwegen Hochhäuse bauen können, zum Beispiel ein Studentenwohnheim und Wohnungen für arme Familien. Dann hätte ich das akzeptieren können. Das ist nach meiner Einschätzung ein öffentliches Interesse und es ist per Zwang dann in Ordnung, weil Studenten mit ihren WGs den Wohnungsmarkt seit Jahrzehnten nach Oben drücken.
Coole, gut geplante, gut gestaltete Studentenwohnheime wären m.M. eine gute Idee, um Entlastung zu schaffen und den Standort aber für jungen Menschen attraktiv zu halten.
Steilshoop hat leider teilweise eine einseitige Belegung, wenn man dort jetzt klotzt, wird es nicht besser, aber irgendwo müssen neue Wohnungen gebaut werden. Vielleicht kann die SAGA mit den Leuten vor Ord ne Lösung finden, zum Beispiel die Hälfte der Fläche als Studtentenwohnheim der Stadt (SAGA) und die andere Hälfte Sozialwohnungen.
Ich finde, der Senat agiert jetzt schon besser, aber es gibt noch sehr viel Luft nach Oben. Gerade Dialoge mit Menschen vor Ort sollten dazu gehören.