Nach Entscheidung zur Mietpreisbremse: Für den Mietendeckel wird es schwer

Die bundesweit geltende Mietpreisbremse verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Über die Rechtssicherheit sollte man sich aber nur bedingt freuen.

Wohnen in Deutschland wird immer teurer Foto: dpa

Die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts kommt nicht überraschend: Die seit 2015 bundesweit geltende Mietpreisbremse verstößt nicht gegen das Grundgesetz. Die nicht sehr radikale Kappung der Spitzen bei Neuvermietungen verletzt also nicht das Prinzip der Verhältnismäßigkeit.

Wenn sich SPD-Politiker nun über die Rechtssicherheit freuen, sollten sie das aber nur bedingt tun. Denn der Karlsruher Beschluss bezog sich auf die Mietpreisbremse, so wie sie 2015 eingeführt wurde. Ende 2018 hat der Bundestag aber zudem beschlossen, dass Vermieter Auskunft über die Vormiete geben müssen.

Am Wochenende hat sich der Koalitionsausschuss außerdem darauf geeinigt, dass Mieter überhöht bezahlte Miete von Beginn an zurückfordern können und nicht erst ab dem Zeitpunkt der Reklamation. Darauf konnte Karlsruhe natürlich noch nicht eingehen. Und doch ist der jetzige Beschluss hierauf übertragbar – weil mit den Nachbesserungen nur die ursprüngliche Idee der Mietpreisbremse besser verwirklicht wird.

Etwas ganz Neues ist aber der Mieten­deckel, den das Land Berlin plant. Fünf Jahre lang soll die Miete bei bestehenden Mieten eingefroren werden. Es ist also nicht einmal ein Inflationsausgleich vorgesehen. Wie das Bundesverfassungsgericht dies bewerten würde, ist völlig offen, zumal das Land Berlin vermutlich gar nicht die Kompetenz für eine eigene Mietenregulierung hat.

Allerdings muss man auch beim Mietendeckel das Kleingedruckte lesen. So soll der Berliner Mietenstopp nicht für Neubauten gelten und Modernisierungskosten könnten weiterhin auf die Mieter umgelegt werden Für Vermieter, die in wirtschaftliche Schwierigkeiten kämen, soll es sogar eine Härtefallregelung geben, sie könnten sich eine Mieterhöhung genehmigen lassen. Und überhaupt soll der Mietenstopp nur fünf Jahre gelten. Damit sind also genügend Ausnahmen und Einschränkungen eingebaut, so dass vermutlich auch der Mietendeckel in Karlsruhe noch als verhältnismäßig durchgeht. Es wäre politisch wünschenswert.

Comments

[06455 (Profil gelöscht)]

Die Mietpreisbremse ist nur ein winziges Schräubchenm das zur Lösung beitragen soll.

Es fehlt Wohnraum in den Städten und im Speckgürtel.

Das wird sich so schnell nicht ändern, eher noch verschärfen.

Es sind zuviel Menschen, die in der Stadt leben wollen oder müssen.

[Franz Vege]

Wir haben eine Wohnungsnot in den Städten. Es gibt zu viele Leute für viel zu wenige Wohnungen. DESHALB steigen die Mieten

Das spricht nur niemand offen aus.

Stattdessen wird bei LinkGrün der Eindruck erweckt, man müsse nur genügend Verbieten, Bestrafen und Untersagen, dann werde es schon wieder alles ins Lot kommen.

Damit kann man die Leute noch 2 Jahre einduseln. Dann wird man die Wahrheit nicht mehr verschweigen können.

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[SixT8]

Wohin flüchten wir eigendlich alle hin, wenn sich kaum noch jemand eine Mietwohnung leisten kann?

[DiMa]

Herr Rath sagt es ja bereits selbst, das Land hat vermutlich gar keine Gesetzgebungskompetenz. Dann kommt es erst garnicht zur Prüfung der Verhältnismäßigkeit.

[J_CGN]

Konsistenz oder Clickbait?

Laut Titel wird es schwierig, laut letztem Absstz dürfte der ietendeckel verhältnismäßig sein.

Was will uns der Autor sagen?