Stadtentwicklung auf dem Kirchentag: In der Mitte wird es eng
Wie sieht das Zusammenleben in den Städten der Zukunft aus? Wohnraum wird knapper und die soziale Durchmischung nimmt ab.
Die Hamburger Hafencity – einst ein frühes Beispiel für Gentrifizierung Bild: dpa
HAMBURG taz | Jahrzehntelang sei es der Traum eines jeden Besserverdieners gewesen, ein Eigenheim im Vorort der Stadt zu bauen und dann einfach ins Zentrum zu pendeln, weiß Martina Löw. Was die Soziologin dann auf der Veranstaltung „Urbane Transformation im 21. Jahrhundert“ erzählt ist längst kein Geheimnis mehr: der Trend hat sich mittlerweile umgekehrt.
Das Leben in der Stadt ist beliebt, immer mehr Menschen drängen in die Stadtmitte, erschwingliche Mieten sind demzufolge immer seltener. Berlin Kreuzberg gilt als ein Kardinalsbeispiel für diese Entwicklung. Hinzu komme, so Löw weiter, dass die Bevölkerung immer mehr Platz beanspruche. Jeder Mensch besäße rund 10.000 Gegenstände, die er auch irgendwo unterbringen müsse. Die Konsequenz: mehr Platz muss her; Häuser müssen aufgestockt und Brachflächen bebaut werden.
Im Gegensatz dazu drängt Sozialer Wohnungsbau die Benachteiligten an den Stadtrand, während im Zentrum ein Penthouse nach dem anderen gebaut wird. Doch wie können Städte und Kommunen auf solche Entwicklungen reagieren? Die Stadt Frankfurt versucht zwar die Entstehung von teuren Immobilien zu verhindern, indem sie den Bau neuer Dachgärten und Aufzüge verbietet – die Immobilienbranche lässt enspannt und grinsend aber stattdessen nun Wintergärten bauen, was die Regulierung zunichte macht.
Unterstützenden Applaus vom Publikum fand das Beispiel aus München. Die Stadt setzt vermehrt auf ihr Vorkaufsrecht, um so Investoren auszustechen und Wohnungen zu moderateren Preisen anbieten zu können, erzählt Soziologin Löw.
Wohnraum teilen
Bei all dem Platzmangel rücken zudem die meist wohlhabende Senioren, die oft ohne ihre Kinder und nicht selten ohne Partner in ihren 120 Quadratmeterwohnungen leben, in den Fokus, auf dessen Wohnraum man es nun abgesehen hat.
Wie können sie dazu bewegt werden, ihren Wohnraum zu teilen oder womöglich gar umzuziehen? Philipp Rode, Stadtforscher von der London School of Economics, hofft diesbezüglich auf neue architektonische Konzepte, die Häuser flexibel aufzuteilen, zum Beispiel durch mobile Wände.
Denkbar wäre auch eine Besteuerung des Wohnraumes, um so die Menschen eher zu einem Umzug zu bewegen, so Rode. Ein heißes Eisen, doch solche Überlegungen gäbe es bereits in London.
Wahrscheinlich wird sich das Problem allerdings auch von selber lösen; der demografische Wandel wird eine Entlastung auf dem Wohnungsmarkt mit sich bringen. In 30 bis 50 Jahren, schätzt Rode. Und bis dahin lohnt es sich vielleicht, einfach mal kräftig zu entrümpeln.
Leser*innenkommentare
kleinermann1000
Interessante Tipps von Martina Löw, die würde ich gerne auch mal in einem Panel hören.
Landei
Gast
"Jahrzehntelang sei es der Traum eines jeden
Besserverdieners gewesen, ein Eigenheim
im Vorort der Stadt zu bauen und dann
einfach ins Zentrum zu pendeln..."
Jahrzehntelang hat auch ein einziges
Besserverdiener-Einkommen gereicht
um eine Familie zu ernähren, ein Auto,
ein freistehendes Einfamilienhaus,
Urlaub und private Altersvorsorge
zu finanzieren.
Mittlerweile braucht man 2 Einkommen,
und damit auch doppelte Pendelkosten,
die Renten sind nicht mehr so sicher
wie von Benjamin Blümchen einst
versprochen, und mittlerweile gelten
Leute die die obigen Errungenschaften
erreichen, als unverschämt reich,
selbst wenn sie 20 oder 30 Jahre
brauchen um ihr Haus abzubezahlen.
Paradox, aber die Mieten steigen
aufgrund von Armutsflüchtlingen
aus dem Speckgürtel, die sich
den Luxus des Landlebens mit
den Pendelkosten nicht mehr
leisten können, bzw. gar
nicht erst damit anfangen.
huhn
Gast
Ich kann mich auch noch dunkel an die Prognosen der "Social Engeneers" von vor 15-20 Jahren erinnern.
Damals prohezeite man für die Zukunft (heute) leere und verarmte Innenstädte. Jeder der es sich leisten kann, zieht steigeneder Mieten und dem Platzbedürnis in die Vorstädte bzw. das Umland.
Wie es in 15-20 Jahren ist?? Wer weiß das schon.
Vielleicht ziehen dann Alle wieder ins Umland oder die heutigen "Getthos". Warum? Dort kan man Lifte und altengerechte Bäder einbauen.
Im Zentrum wohnen dann wieder all die minderbemittelten Alten und Benachteiligten (5. Stock, ohne Lift, nicht barierrefreies Bad).
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Gast
Der "demokratische" Wandel? Ich bitte Sie... hat das der Praktikant geschrieben?